买房必看：整个过程要经历哪些以及买房应带的资料

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在买房中有没有碰到不知道带什么资料，家里、银行、售楼部、工作单位等地方来来去去很多次的情况；或是在外地工作，回家买房发现该准备的资料没有准备，遇到这样的情况，整个心都碎了。


无论是在本地工作的，还是在外发展的江陵人，若你正准备买房，看了这些对你有不少用处。小编本次从看房到付款的整个环节讲解买房须经历的事情、需准备的材料以及须注意的事。

1、买房第一件事
弄清购房的流程↓↓↓
未开盘的：认筹—开盘—选购—交首付—办贷款—签合同——收房；
已开盘在售的：交定金认购—交首付—办贷款—签合同——收房。

2、买房第二件事
在买房之前，你必须清楚自己想要在哪买房。优先考虑离工作地方比较近的楼盘，避免房子离老家或是工作单位，尤其是工作单位较远的情况，上班耗时较长，每天要耗费比较多的时间在路上就不划算了。

3、买房第三件事
做出买房预算，这是非常重要的事情，江陵城区的房子虽然不像北上广一线城市价格太贵承受不起，但在江陵买房还是需要根据家庭收支情况来看房。清楚自己有多少存款、工资能承担起多少月供。在买房时，还需做的是留出一部分资金作为装修，一般100左右的房子，15万可以做一个简装。

4、买房第四件事
实际看房，当你以为看房就只是看房子，那你就错了。看房既要看楼盘的实际情况（小区环境、户型、楼盘外观等），还要看小区周边的配套，是否有商场、交通是否便利等情况。

5、买房第五件事
买房付款，选择全款还是贷款买房，全款买房就是一次性将买房的资金付给银行。贷款买房分为公积金买房和商业贷款买房。
贷款年利率。


公积金买房需要注意的事情是若是外地公积金，在江陵买房，可以凭购房合同将公积金里的资金取出来;

商业贷款买房分为等额本息和等额本金贷款，简单来说，等额本息贷款就是每月月供相同，每月还相同数额的钱给银行；等额本金贷款前期月供较多、后期月供较少，适合手中有积蓄或者工资较高的购房者。

在买房过程中，一般是先交首付后贷款，交首付时你需要准备的资料有身份证原件、户口本、银行6个月流水、个人收入证明、已婚需提供结婚证）；贷款时凭银行流水和收入证明签购房贷款，然后去银行开户还贷。

6、买房第六件事
当交了首付款或者银行贷款后，如果房子交房了你就可以拿钥匙装修了，需要注意的是在装修前你还要交的费用有契税（首套房90平方内1%、90平方~144平内1.5%）、办证费（100元左右）以及维修基金（一般是70元/平方左右）。这些费用都是一次性缴费制，以后不用再缴费，任何人以任何理由收取以上费用都不要信。

7、买房第七件事
买房付了首付、贷款正常，交了契税、办证费以及维修基金后，剩余的费用就是物业费了，物业费根据小区物业公司标准来交费，一般是一年交一次。（松滋人网）