说说现在江陵县的楼市和房价

打酱油

在外面工作多年，去年已经在江陵买了房子；不过回过头看现在的江陵楼市，发现要后悔了……
回来前因为外面的房价高啊，动不动就上万，回来后一看江陵的房价也就三千多，觉得还好了；
冲动是魔鬼，一激动就下手了。但据我回来这一年左右的观察，江陵最近在开发的楼盘近二十多个！！
光是去年据称投资近50亿的第一大盘万佳时代就有近5000套房子，这是什么概念？
如果把江陵县全部在开发的全部楼盘算上来，把其它在建开发商的房子产出按万佳时代的三分之一折算，平均每个楼盘提供1500套房。
那么三五年后，江陵的商品房存量将会在30000－40000套左右！！！江陵这点小县城一共才多少人？
等库存房子数量和常驻人口数量一致时会是什么概念？不用我多说了吧…
而且前期江陵县商品房主要的消费群体就是江陵周边乡镇的在外务工人员和城区周边土地拆迁的农民；
只有这两部分人的消费能力相对比较强一些，当然还有政府公务员这块，但是他们很多在单位上都有房子的
购房也基本上是第二套房，算不上是刚需，基本上可买可不买的队伍。
其它在江陵本地工作的常驻人口，就江陵县这点收入水平，比如刚结婚的小二口，
想买房的话，估计要把两边从老到少啃个遍，几乎要倾家荡产了！
今年江陵县的开发商们日子都不好过，销量极差。
所以正在观望买房的同学们，先缓一缓吧！2000左右才是江陵真实正常的消费水平！
至于会不会崩盘我不知道，反正房子越降肯定是越没有人买的，就看开发商和购房者谁更能抗了呵呵
谁更能抗？傻子都知道哈哈。

爱子

呵呵。。反正也只是买一套自己住，当然没能在最低价的时候入手是会有点遗憾，但是管他呢，总是会有这样那样的遗憾嘛。。

海之境

待审核

hbjssh

362049601@qq.co 发表于 2015-11-18 16:06
可以很肯定的说，江陵好地段的房价2000左右肯定是不可能的，几个大的楼盘每平米的成本都快2000了。现在银行 ...

开发商的判断，开发商也是人啊，也有头脑冷静和头脑发热的时候吧，再说了一，决定房子价格不是成本不成本的问题，是供需决定的好吧，另外，开发商的资金成本很高的，房源这么多，实力不济开发商再再现价熬个年把试试？

无忧

传说中的大神……

Baidu

同样是去年才买过房子，那不是亏大发了

难得糊涂1997

现在的房子貌似真有崩盘的趋势

无忧

难得糊涂1997 发表于 2014-6-19 15:33
现在的房子貌似真有崩盘的趋势

这哥们讲得好像蛮有道理的样子……

俺从乡下来

万佳时代投资近50亿 才5000套房子 怎么赚钱？？

无忧

一套成本就100W了

水墨风华

谁说公务员在单位上班就有住房不属于刚需了？这是叫我们结婚了还住单身宿舍的节奏么？？？

洋芋

李总理说了，会保持不低于7.5%的增长水平。跌价只是暂时。想跌到大部分人买得起，No way。

无忧

洋芋 发表于 2014-6-19 17:07
李总理说了，会保持不低于7.5%的增长水平。跌价只是暂时。想跌到大部分人买得起，No way。

NOWAY……好含蓄