专家称小产权房具体面积成谜 城市扩张让其走俏

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       北京理工大学房地产研究所所长周毕文做客中新网视频访谈时表示，目前到底有多少面积的“小产权房”，还是一个谜。

       近期，围绕小产权房的话题引发社会广泛关注。国务院等有关部门多次重申不得违法开发、销售，再次击碎了“小产权房”的“转正”梦。

       周毕文说，“因为没有任何一个统计口径，从各省市全国范围内去严格的按照统计口径去报小产权，而它本身不是国家一个统计类别，应该是个谜。但是小产权房确确实实在各地省市都有存在，在网上一个不完全了解，可能有人说达到了几十亿平方米的这么一个规模。”

       周毕文认为，“小产权房”之所以受到人们亲睐，是因为买不起大产权房，所以要找便宜的“小产权房”。一般“小产权房”在初期阶段相当于同类位置大产权房一半的价格，后来随着“小产权房”的紧俏，可能也上升到了相当于大产权房的六折、七折价格水平，不过还是相当便宜。

       而且，周毕文还指出，“当年小产权房，比如北京四环以外，就是小产权房，可是现在我们北京城市发展到哪儿了，都到五环，甚至六环也成为我们城区的一部分，都已经改名了，都不叫某某县，比如说房山县，现在叫房山区，顺义县变成顺义区，在这个意义上来说，就是随着城市摊大饼扩张，原来小产权房不利位置，现在变成了非常有利的位置。”