500多户的住宅楼挤进200多家公司

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    外来人员庞杂 电梯要排长队 居民不堪其扰

    位于武汉市洪山区珞喻路的新都汇小区（工商登记名称为“星光无限小区”），是个商住混合小区。其中两栋为商务楼，进驻的几乎都是公司；1栋至3栋为住宅楼，住的本应都是居民。

    然而近几年来，这3栋共500多户的住宅楼里，先后开起200多家小公司。除了电梯难等，环境脏乱、噪音污染等问题也让住户们十分烦恼。

    住宅楼里能否开公司？这些公司又是通过何种途径取得合法营业执照？昨日，本报记者进行了调查采访。


    昨日上午9时许，记者来到新都汇小区。在1栋一楼，等电梯的队伍排到了大门外，还有人端着早点急急忙忙赶来排队。

    住在3栋18楼的李先生反映：前日下午4时许，他准备下楼接外孙放学，但等电梯花了半个小时，当他赶到学校时，外孙已经急得跳脚，女儿还因此埋怨他没有及时出门，让他十分委屈。

    “等了好多趟，趟趟都爆满，挤都挤不进。”李先生说，自从3年前他和老伴搬到该小区后，其所在的3栋就先后开了数十家公司，电梯难等是最大的困扰，特别是上下班高峰时段，“有些年轻人还埋怨我们这些老年人不该跟他们抢电梯。”

    “排队等电梯已经成为我们小区的一景。”一名物业工作人员说。


    居民抱怨 人员杂环境差没有安全感

      张女士住在2栋3楼。采访时，记者在其门外多次表白身份、说明意图，她这才半信半疑地打开门。

    “你别怪我嘀多，每天敲门的陌生人太多了。”张女士说，楼里开了很多公司，仅她家这一层，6户中就有4户是开公司的，经常有人上门推销产品或发放传单，让她觉得很没有安全感。人员庞杂也导致环境脏乱，她家外面的2楼公共平台上，到处散落着烟头、饭盒甚至卫生巾等垃圾，“住户们都希望这些公司迁走。”

    李先生也深感小区没有他刚搬来时清静、安全。“3年来，楼上、楼下的公司换了一家又一家。每换一家就要重新装修一次，敲敲打打好多天，吵死人，还曾导致我家凉台严重漏水。”此外，他晾晒在顶楼平台的衣物三次被盗。

    公司说法 在自家办公无需住户允许

    记者昨日探访了三栋住宅楼中的5家公司，小的有7名员工，大的有近20名员工。记者询问公司负责人是否取得了合法的工商营业执照，其中1家拒绝回答，另外4家称已经办理。

    2栋305室是一家建筑设计公司。负责人黄女士说，她的营业执照是通过中介公司、在东湖新技术开发区工商局办理的。对于扰民一事，她表示，她本人是305室的业主，公司员工也是家族成员，大家平时都比较注重环境卫生，也不会产生噪音。

    开公司前有没有征求住户们的同意？面对记者的问题，黄女士感到奇怪，“在自己家里办公，还需要经过他们的允许吗？”

    “我又没有违法经营，业主们凭什么管我？”针对同一问题，3栋4楼一家公司负责人称。

    物业担心 电梯长期超负荷迟早出事

    “三栋住宅楼的电梯，几乎每个月都要大修一次。”新都汇小区物业中心主任付增科告诉记者，这三栋楼共有500多户业主，其中公司200多家。相比两栋商务楼，住宅楼的电梯配置较低，长期超负荷运转，会大大缩短其使用寿命，“我担心迟早会出事。”

    公司进驻住宅楼，有没有征求物业公司的同意？付增科说，这都是业主的个人行为，物业方没有执法权，他们对此也束手无策。

    “自从居委会2010年搬到这个小区，就不断有居民向我们投诉。”碧水社区居委会副书记代汉平说，《物权法》规定，除非获得利害关系人的同意，否则住宅楼里不得从事经营性活动。有的公司注册营业执照前，曾到居委会开具相关证明，都一律被拒绝，他们还因此遭到投诉，被指工作作风不良。

   工商部门 拒不迁走将吊销营业执照

    据了解，这三楼住宅楼中的200多家公司，大多是在洪山区和东湖新技术开发区工商部门注册。

    东湖新技术开发区工商局登记注册局局长王朝晖昨日表示，住改商类公司登记注册，需经注册地址的相邻业主同意，并在小区业委会或居委会盖章。但由于工商局工作人员日常工作量大，很难对申请人提供的材料一一核实，让一些虚假材料蒙混过关。针对新都汇小区的情况，居民可以向工商部门投诉，经核实后，工商部门将责令相关公司迁走，拒不迁走的将吊销其营业执照。

    “碧水社区居委会的公章，我见过4个版本，不排除有人私刻公章的情况。”洪山区工商局注册窗口首席代表章文青说，她每天要处理至少200个申请，且都必须在3个工作日内审批完毕。除了居委会的证明，还有公司章程、产权证明等要件需要审核，因此除了明显的逻辑性错误，他们一般不会核实印章或材料的真假。

    章文青表示，工商部门既要简化审批鼓励创业，又要顾及居民利益，的确有些两难。以前，工商部门可以通过拒绝年审的手段“逼迫”非正规途径注册的公司进行整改，但是今年3月国家取消了企业年检制度。对于新都汇小区，她建议，居民或居委会可以向该局去函要求停止批准其他公司在住宅楼办公，还可向该局举报非正规途径注册的公司，“严重扰民或从事违法经营活动的，将吊销营业执照。”