鸿源御景六成居民无购房合同后续：小区居民年前就能拿证了

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鸿缘御景小区居民年前就能拿证了

荆州新闻网消息：11月21日，e线民生节目报道了江陵县鸿缘御景小区六成居民没有购房合同，购房款面临打水漂的报道，报道播出后，引起了社会广泛关注，江陵县住建局立马成立专班，就小区居民的不动产证办理商讨解决办法。

江陵县鸿缘御景：六成居民无购房合同，购房款悬了
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11月29日，江陵县住建局组织鸿缘御景业主代表到住建局会议室，就不动产证办理问题给业主们一个回应。一是将问题说清楚，二是说明解决思路，也好给业主们吃个定心丸。

江陵县住房和城乡建设局党组成员、副局长李颖：“围绕着怎么解决这个事情我们现在三个思路，第一个思路就是我们可能要安排人员到业主家里了解情况，凡是签了协议购了房的先启动办证程序，把其他的事情搁在后面。”

针对如何解决的问题，江陵县住建局李颖说了三个思路：先启动办证程序，再对开发商的违规行为做查处，最后举一反三，将江陵县其他楼盘问题一并解决。这先办证的流程启动确实可行吗？记者提出了疑惑。

记者：“我们现在先办证，但是他们现在有备案合同的只有45户，其他的合同肯定是不具有法律效应的合同，只是开发商给他们(业主)临时签的一个合同，那些合同的业主他们能马上把证办下来吗?”

原房产局党委副书记、副局长易必新：“我们刚刚讲的就是把它收集了以后，这个合同签订的他(业主)和开发商买卖双方签订的是真实的合同，那么我们就全部备案。”

易必新表态说，只要是和开发商签订的合同是真实的，都备案，有这句话，我想业主们也安心不少了。可是还存在一个问题，就是鸿缘御景小区，可还有35户房子抵押在银行，这到底怎么解决呢？

原房产局党委副书记、副局长易必新：“那35户前几天我们开协调会，银行也提了这个问题。这35户是因为开发商在前期办理了抵押之后，因为当时没钱还，移期之后另外增加了35户房子作为补充抵押在银行办理了抵押。开发商杨利平将这35套房抵给了公安的一个公司，那家公司又把这房子卖掉了，卖给个人了，是这么一个关系。这35套房子其中有四套是银行办了按揭，有五套房子是一次性付款。这35套(不动产证)的办理肯定要通过银行。”

易必新说，开发商只有把贷款还清了，这35套房子才能解押，我们也希望开发商尽快还清贷款，将这35户居民的不动产证尽早落实。那业主们最快多久能拿到证是我们非常关心的问题，我们来听听易局长怎么说。

原房产局党委副书记、副局长易必新：“预计办证的前期工作按照协调会议的要求在12月25号之前可以全部就绪，购房户的个人在春节前应该是可以拿到手没问题。”

12月25日之前，将楼盘大证办下来。春节之前，保证鸿缘御景小区购房户的分证在春节前拿到手。对于这样的答复，不知道鸿缘御景小区的业主是否认可呢？

业主代表：“能办下证肯定是满意啊。业主代表现在政府开会了给我们的答复我们都还蛮满意，年前可能证拿得到手，然后就是我代表我们这些业主感谢政府，感谢e线民生。”

业主代表：“政府现在答应我们这个证春节之前能拿到，我们心里也很开心，”年前能拿到证啊，鸿缘御景小区的业主们都表示很满意。我们也希望职能部门能够尽快的履行承诺，将业主们的不动产证赶紧办下来，也好让业主们睡个安心觉啊。江陵县住建局负责同志还说，将会对江陵县的房地产市场进行一个盘查，将问题一并解决，切实保障购房者的权益，净化房地产市场环境。（荆州新闻网）

岁月无声

易必新说，开发商只有把贷款还清了，这35套房子才能解押,开发商现在拿不出钱，  也就是说开发商必须把尚一特酒店卖掉，一拍流拍了，政府城投可以收购啊，按评估价，现在县城拆了哪多房，政府 收购可以把 所有问题解决，共赢的事！？？？就是新来的领导不愿拍板表态吧。