房产问题，请求专业法律援助

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某楼盘于2013年10月开盘，A认购了一套商铺。交房后发现一条沉降缝贯穿室内，由于不均匀沉降导致墙体裂缝。开发商答应维修，并退一部分钱，但A想退房。并后来调查发现，2013年10月签订购房合同的时候，所报规划图中A所购商铺位置为一通道。直至2014年7月才有一份规划变更同意将通道改成商铺。

现在有以下几点疑问：
1、2013年签订购房合同的时候，所报规划与施工图此处均为通道，但却有房管局测绘部门的测量面积并同意出售，是否存在房管局违规操作；2、2014年规划局同意变更成商铺后，A现在能否以合同签订时规划部门未下变更为由，起诉开发商合同欺诈，要求退房？请求专业人士援助有没有有把握打赢官司的律师？