荆州下调公积金存贷款利率 20年30万贷款每月省40元

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　受央行降息影响，荆州住房公积金管理中心下调个人住房公积金存贷款利率，个人住房公积金存贷款利率下调0.25个百分点。

　　据了解，自11月22日起，当年归集的个人住房公积金存款利率维持0.35%不变，上年结转的个人住房公积金存款利率由现行的2.6%调整为2.35%，下调0.25个百分点。五年期以下(含五年)贷款利率由现行4%下调至3.75%，五年期以上贷款利率由现行4.5%下调至4.25%。

　　对于准备用公积金购房的人来说，意味着可以减小一些还款压力。按照首套房公积金贷款30万元，贷款期限20年，以等额本息的还款方式计算，贷款利率下调后，月还款额将由此前的1897.95元降至1857.70元，减少了40.25元；总还款额将由此前的45.55万元降至44.58万元，20年共节省了0.97万元。 根据相关规定，2014年11月22日(不含)以前发放的，期限在一年(含一年)以内的个人住房公积金贷款，2014年11月22日后仍执行原利率，不分段计息；期限在一年以上的个人住房公积金贷款，2014年11月22日后仍执行原利率。自2015年1月1日(含)开始，执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率。2014年11月22日(含)后发放的个人住房公积金贷款，执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率。