湖北武汉、荆州等多地楼市限购政策退出历史舞台

无忧

　　荆州
　　9月19日上午，荆州市住建委、房地产协会邀请各大开发商负责人和媒体记者召开了《关于促进全省房地产市场平稳健康发展的若干意见》座谈会，《意见》中主要提出了这几个关键词:
　　针对购房者主要为首套房贷贷款利率和首付比例上给予优惠支持。
　　居民家庭贷款首次购买自住普通商品住房，首付款比例按30%执行，贷款利率的下限可扩大为基准利率的0.7倍。
　　个人购买属于家庭唯一普通商品住房的，减半征收契税；个人购买90平方米及以下家庭唯一普通商品住房的，契税按1%税率征收。

　　武汉
　　9月23日下午，武汉市房管局正式对外发布消息称，经武汉市人民政府同意，自2014年9月24日起，凡在该市区域购买住房（含新建商品住房和二手住房）的，不再实行限购。相关部门在办理网上签约、合同备案及相关登记手续时，不再核查购房人住房情况、不再要求提供户籍、纳税或缴纳社会保险等相关证明。

　　在新闻发布会现场，武汉市房管局市场处相关负责人向本报记者表示，这意味着武汉全面放开了已执行3年多的楼市限购政策，此次调整与今年7月楼市新政一样，为的是落实国家“深化改革、分类调控”的总体精神，也是与日前发布的“鄂六条”相呼应，“今后将充分发挥市场在商品住房资源配置方面的决定性作用，现在也是武汉楼市去行政化的最佳时机”。

　　实际上，今年全国楼市整体进入调整期，武汉市场也在发生微妙变化。这样的市场背景下，近期利好接连出现：6月中旬，武汉出台大学生落户新政，符合落户条件的大学生被划出限购范围，最多可以购买2套住房；7月19日，武汉楼市限购政策松绑，140平米以上大户型全面放开，6个新城区及4个功能区对外地人买房门槛降低；9月15日，“鄂六条”正式发布，提出房贷利率和税收优惠、分类调控等多项指导性意见，并指出武汉可适时放开住房限购。

　　最终，武汉于昨日正式宣布全面放开限购的“重磅利好”。至此，从2011年1月起正式执行的楼市限购政策退出历史舞台，“限购时代”终结。

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