荆州城镇老旧小区将迎来大改造

论坛管理

为加快推进荆州市城镇老旧小区改造工作，改善居民居住环境和质量，提升城市形象，根据国务院和省人民政府关于加快推进城镇老旧小区改造的工作部署，荆州市人民政府结合实际，制定并印发《荆州市城镇老旧小区改造工作实施方案》。

工作目标很明确
坚持以人民为中心，针对城镇老旧小区配套设施缺项较多、功能不完善、公共服务及社会服务不齐全等问题，在符合城市总体规划的前提下，修复基础设施，完善基本功能，全面改善居住环境和质量，逐步健全现代社会服务体系，切实增强人民群众的获得感、幸福感和安全感。

2019—2021年全市计划完成1226个城镇老旧小区改造任务，涉及房屋167652户，改造面积1556万平方米。

2019年全市计划完成39个城镇老旧小区改造任务，涉及房屋9606户，改造面积89万平方米；

2020年全市计划完成212个城镇老旧小区改造任务，涉及房屋57998户，改造面积538万平方米；

2021年全市计划完成975个城镇老旧小区改造任务，涉及房屋100048户，改造面积929万平方米。

改造内容有三项
安全问题改造

完善消防水源和消防设施，确保消防通道畅通；

更新老化严重的供电线路，供暖、供水和供气管线；

修复和安装楼道灯、庭院路灯；

修复小区内的破损道路、井盖、围栏（围墙）、房屋阳台及外檐；

符合条件的小区加装机动车和电动自行车充电桩设备。

居住功能提升
对房屋进行修缮，包括维修屋面防水，对房屋外墙及楼道墙面进行维修和粉饰，对破损的屋檐、台阶、楼梯扶手、散水坡和雨搭进行修缮；

规范楼内外管线（供电线路，通信、网络线路），清掏、维修下水管线和化粪池，按照需要和有关要求进行排水改造；

修复和对有安装条件的小区配备体育健身器材；

维修补装楼门牌，完善邮政信报箱；

修复、增设视频监控系统；

规范、增设停车泊位；

符合条件的小区可以加装电梯，增设无障碍设施，提升老年人生活便捷化水平。

环境治理改善
统一环卫设施，取消垃圾道、垃圾房、垃圾池，居民生活垃圾实行袋装化；

清理拆除各类违章建筑物和侵占绿地、道路的违法建设；

清理楼道乱堆杂物及各类小广告，设立小区公共信息发布牌。

实施分两步走
各县（市、区）政府（管委会）在前期城镇老旧小区改造项目调查摸底的基础上，加快推进已入库项目。

组织实施阶段
2019年试点项目全面启动，改造资金落实到位；

对确定的改造项目进行现场核实，委托专业设计单位和造价单位对改造项目工程量和投资进行概算，出具改造项目实施方案和施工设计图纸；

各县（市、区）政府（管委会）将改造项目工程预算和设计图纸送同级财政进行预算评审，完成工程招标；

各县（市、区）政府（管委会）组织中标施工单位进场施工。

竣工验收阶段
2019年试点项目改造工程竣工后，各县（市、区）政府（管委会）负责组织街道办、社区居委会、业主委员会或业主代表、专业对口技术部门进行验收。

2020年及2021年改造项目参照2019年项目实施步骤执行。

来源：荆州市人民政府官网、荆州发布
编辑：王艺霖