本帖最后由 开到荼蘼 于 2018-8-17 02:26 编辑
现在转盘一带独领风骚，商业独占鳌头，是郝穴的核心地段，那随着郝穴近年的发展和棚户区改造，城市建设逐渐向北拓展，以后郝穴哪个地方更具发展前景？
发展前景怎样？可不是我们老百姓说了算，点金圣手是政府，还是要看看政府着力发展哪？先来看看郝穴政府近几年的举措：老六医拆迁重建、政务中心，各大政府机关单位扎堆城北，棚户区改造，住宅用地的挂拍也是纷纷位于城北，人口流入城北。这些举措使得有些地方的人一夜暴富，最典型的就是双港村，依靠拆迁和城北发展变身土豪。
再看看近段时间的规划：发展大道的修建（修建中）、发展小区的修建（26万方住宅小区，已招标）、江陵一中迁建（规划方案已出），还有据悉双港菜市场后面将修建小学幼儿园。上述都是民生工程，政府也是在竭力促进城北配套的齐全。再看看其他的建设情况：农贸市场的修建（江陵农商广场）。衣食住行、学校、医院都解决了，也就好比一个人拥有了脸蛋、身材与智慧，注定不会平庸。
上面这些都是位于城北，那老城区（城南）有哪些民生建设及大型小区修建？除了西湖公园及沿河改造，还有棚户区拆迁外，还有几个规模小的住宅小区，貌似没有啥了。所以好多在外工作的江陵人回郝穴了，总是感叹城北的发展，对于老城区感觉10年如一日，没什么大的变化，转盘还是那个转盘，还不及以前人气旺。
当然一个地区发展的好坏，最重要的依托就是人口，再看看现在郝穴的人口版图，老城区受棚改影响，居住人口减少，城南新建小区少而且规模小，入住人口少。新建大型住宅小区都居于城北：奥林花园、玉带园、江景豪庭、江陵郡都、康民小区、中央半岛、万佳时代等。人口多就是巨大的发展优势。
盘点完了城市一个规划发展方向，话题回到开端，在大的城北区域中，哪里有发展前景？先要diss一个楼盘，占了茅坑不拉屎，好好的一手牌被自己打稀烂--金港国际。下图是我认为还比较有发展前景的地段，当然前景是指的对比当前的状态，今后将实现一个巨大的飞跃。
此地段前景在哪？
1、首先这个位置属于双港村，有一大片待开发的农田，处于南北城区交界处的好位置，这么好的位置做农田完全浪费了，目前这块地块已被政府规划利用：
① 要致富先修路，修建发展大道，拉通南北城区的主干道，连接老白马公路和江陵大道。 ② 聚集人口，修建发展小区（根据江陵县人民政府网的公告：200200㎡(住宅建筑)、2600㎡(社区建筑)、44200㎡(交通建筑)、13000㎡(商业及零售建筑），可以看出发展小区建筑规模大，可入住人口多、沿发展大道还设置门面房，和在建农商广场连接，形成一个大的商业群。 ③ 解决最基本需求，双港菜场这块，修建小学和农贸市场，带来便捷生活，城北居民再不用往老城区跑，就可以解决吃喝教育问题。
上面这些规划完善了这块区域的交通、配套，又将人口引流过来，人口多肯定会带动这块位置的发展，这块位置也一定会成为江陵的核心位置，双港村民尽享了郝穴向北拓展的福利。
2、仔细观察你会发现，这地块莫名的就有了一个奇特的属性，经过近几年郝穴的发展建设，这里自然而然的成了新老城区的交界处。交界处有什么好处呢？
首先，新城区建立后，新老城交界地带就成了整个城市的核心位置，是连接新老城的纽带，因此，这一地带的交通配套相当齐全（该地段道路：荆江路、江陵大道、荆监一级公路、发展大道、中兴路环绕）；然后，这一地带占据着优质的地理位置，有着得天独厚的资源优势，由于距离两区都很近，生活配套相对齐全；另外，这一地带属于城市的枢纽，地位举足轻重，永远不会被淘汰，在未来规划中，会受到政府部门的格外重视，相对于其他区域，发展潜力相当之大。
当然上述只属于我个人的一些愚见，转盘一带拥有多年的商业基础，最近几年确实还是独占鳌头，但是在能不能经得起时间的检验？想必已经初现端倪。
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发表于 2018-8-17 02:28:25
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