市民买二手房遭"偷梁换柱"： 家具家电过完户成旧货

晕晕的人生

买二手房，看房时，见室内装修不错，且家具、家电几乎是全新的。市民林先生很快就通过中介与房东达成了买卖意向。9月18日，双方过户完成后，林先生拿到钥匙进屋，却发现室内的家具、家电，有很多已经不是自己看房时的样子了。


买（房前后室内物品对比。记者张全录摄/制图）

发现被“掉包”，林先生联系房东，对方却说，谁规定卖房附带的，就一定是室内原配的家具、家电。中介前天证实，原房东的确答应卖房附带室内物品。记者联系原房东，对方承认答应过，但自己反悔了，让林先生报警或到法院起诉。

买房附带的家具家电被“掉包”
8月份，林先生通过中介看上盘龙城F阳光城小区的一套房子。看过房子后，他觉得，室内装修以及家具、家电都不错，特别是家具、家电都是近乎全新，便签下了购房协议，并付了定金。9月18日，林先生、卖房人、中介，三方到房产交易中心办理了过户手续。

办完过户手续后，三方到了这套新购的房子验房，此时，妻子和儿子都累了，就说，不跟着去物业公司了。林先生进房后，匆匆看了一眼，就和原房东及中介到物业公司办理车库变更手续。

刚刚办完手续送走中介和原房东，林先生就接到妻子电话：家里很多家具、家电都不是以前的样子了。林先生急忙跑回家一看，电视、燃气灶、热水器、消毒柜、沙发、床等都换成了旧的。燃气灶还无法点着。

中介称没特别约定“所见即所购”
前天上午，记者来到林先生新购的这套房内发现，热水器、电视机、燃气灶等物品都是旧的，且很多物品不合尺寸。电视机插头与墙上插孔对不上。

中介公司一名工作人员保留了卖房时拍下的室内场景照片。对比可发现，现在的电视机、燃气灶不是原先的，另外，床和沙发也存在明显不同，原先配有6把椅子的餐桌，现在只剩下4把椅子。

中介公司一名负责人告诉记者，买房时，原房东确实答应附带家具、家电，只带走一张婚床，且有物品清单为证。只是清单中并没有对物品的详情进行明确。不过，按照常规，如果没有特别提出，看房时，室内物品(除衣物、首饰等私人物品外)如家具、家电是什么样，交房时就应该保持什么样。因为，室内装修及家具、家电的优劣，在买房人做出“买不买这套房”的决定过程中，起着很大作用。而原房东在最后时刻，换走了部分家具、家电，她从业十几年，闻所未闻。

原房东承认是自己反悔了
前天下午，记者联系了原房东叶女士，叶女士表示，这房子本来就是贱卖，约定附带家具、家电，但没约定一定要附带室内原来配置的家具、家电。

不过与记者一番辩驳后，叶女士最终承认，答应过送室内原配家具、家电，但她表示，现在反悔了。林先生可以报警，也可以去法院告她。

湖北尊而光律师事务所李澍青律师表示，清单和室内实景图可以互相对应，证明室内原来配置的是什么物品。因为这些物品对购房者做出买房决定具有重要的考量价值，所以，没有特别提出，就需要按照看房时所呈现的样子交房。在这件事情中，原房东违反了诚信原则，构成部分违约，购房者可以通过中介进行协调，协调不成，可以申请仲裁或到法院起诉。

昨天下午，经过中介公司协调，最终，原房东以现金补偿方式，与购房人林先生达成一致。（武汉晚报）