高层还是低层？购房楼层怎么选？

我是棵米

    说购买商品房，除了地段、户型、朝向可以选择外，楼层也是一个主要考虑因素。现在高层住宅楼盘越来越多，人们的居住观念也随之发生了转变，大多数购房者在选房时会考虑到楼层的问题。

“虽然现在市面上很多楼盘都推出过‘特价房’，但楼层、户型、采光等大都不理想。我宁可挑选价格稍贵，楼层较好的房源。”市民张女士说。一位从事房地产的业内人士也指出，买房不像其他商品，住进去了就是今后几十年的事情，不应该迁就眼前的一点点优惠而选择不太理想的房子。

数字的选择有讲究

在市区多个楼盘中也可以发现，很多项目根据产品的不同，开发商在销售的时候也会从楼层考虑价格。“像4、13、18等数字的楼层，在销售的时候都会有些困难，我们也都会进行价格方面的调节。”某售楼处一位销售人员介绍说，他们的楼盘也会推出部分特价房，但这些特价单位采光、通风和户型设计都很正常，只是楼层数字不太符合当地消费者习惯，因此采取特价。

另外，还有购房者认为，绿化、朝向在一个小区里基本是固定的、公有的，只有楼层自己能掌握，这相当于给自己的房子打上印记、代码。所以，他们选择楼层时都会避免引发歧义。

两年前，市民李先生在市区一个小区买了一套18层的房子，当时他觉得18谐音“要发”，但刚装修好，准备入住的时候，被朋友戏说“18层地狱”。说者无心，听者有意，一年后，他便把这套房子卖掉了，换了另一个位置不是很好的小区，但他选了16层，这才放下心头大石。

年轻人更愿意选高层

相对于老年人来说，很多年轻人都愿意选择较高的楼层。一位购房者说，买高楼层一方面是考虑到光线好、视野开阔，另一方面则是觉得高楼层更显得清静，如果顶层再附送露台，可以养狗、种花，夏日更可以烧烤，私人生活就显得更完美。

“回家看四周都是高楼，感觉会比较压抑，买高楼层的房子可以看看城市风景，空气也比较好。”刚买了某楼盘19楼的80后周小姐认为，现在较高的项目都配备几部电梯，停电的情况也很少发生，日常生活很方便，所以即使楼层高的房子价钱贵些，自己还是比较喜欢高层生活。

据了解，年轻的购房者群体中，持这种观点的很普遍。某装饰公司的设计师梁工说，在他接待的装修客户中，高楼层单位偏多。

跟过去的老小区相比，当前新推出的项目中，从产品比例看，真正意义上的1楼已经明显减少了。目前市场上在售产品中，1楼的房子并不多。很多项目小区内部规划商业配套，1楼经常被用来做商铺，如果商业配套规模较大，3楼以下都有可能被用来作为商业、办公之用，住宅产品则只位于4楼以上。即使一楼没有用来作为商业配套，也经常规划成架空层，而不是做住宅产品。

买房要考虑全家人的需求

有人说住高层，当然是越高越好了，看看开发商的定价就知道，楼层越高价格越高。也有购房者在不知道该作何种选择的情况下，采取折中的办法，他们认为，中间层是不错的选择，不低也不高，既可以享受高海拔带来的开阔风景，又可以免受低楼层被遮光的隐患。

有业内人士建议，购房者在选择适合自己居住的楼层时，需要考虑家庭成员年龄构成、健康状况以及生活便利程度等因素。如果家中有老人，可以选择低楼层，不但上下楼比较方便，还可以增加老人户外活动的机会。

对于那些经济能力比较强的，则可以选择高层复式单位，一般带有露台，私密性强，生活空间自如。

楼层不同，居住的感觉就会大不相同，对购房者居住生活的影响也会不同。因此，在了解各个楼层区间的优劣势之后，购房者还是要结合自身喜好以及对环境的要求，选择适合自己居住的最佳楼层。

Yellow

其实复式最好

我是棵米

Yellow 发表于 2014-10-7 10:12
其实复式最好

每个人有每个人的喜好

寒冰

那还是高一点吧，反正有电梯

我是棵米

寒冰 发表于 2014-10-7 12:28
那还是高一点吧，反正有电梯

如果停电爬昏你。。